株式会社東京カンテイは5月16日、「2024年4月の三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移」を発表した。

分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を1平方メートル当たりに換算し、三大都市圏・主要都市別にまとめたレポートである。

首都圏の分譲マンション賃料は、前月比0.8％上昇の3,654円と、6か月連続で上昇した。

都県別でみると、東京都は4,192円。同0.6％のプラスとなり上昇基調で推移している。

神奈川県では横浜市や川崎市、藤沢市といった賃料水準が高い行政区で築浅事例が増加し、同4.4％のプラスと大幅に上昇。2,872円となった。

一方、埼玉県は同1.0％下落の2,008円、千葉県は同1.6％％の2,092円と下落しており、正味トレンド自体も年初に比べてやや弱含みとなっている。

近畿圏は前月比2.2％上昇の2,297円となり、4か月連続で上昇した。大阪市で築浅事例が増加していることから、シェア拡大の影響が続いている。上昇率自体も、引き続き2％以上を示す結果となった。

大阪府でも築浅事例が増加した大阪市が牽引する形で3.0％プラスと大きく上昇し、2,644円となっている。

一方、兵庫県では平均築年数がやや進んだことから0.9％下落。1,806円となり、直近1年間での最低値を記録した。

中部圏は前月比0.1％下落し、1,956円となった。愛知県でも0.3％下落し、2,018円だった。

ただし、正味トレンド自体は依然として堅調さを保っている。

（画像はプレスリリースより）

株式会社東京カンテイのプレスリリース
https://www.kantei.ne.jp/report/T202404.pdf