さまざまな不動産投資があるなかでアパート経営をおすすめするのには、理由があります。
他の投資との違い
●資産運用（預貯金・保険）
金利の低い現在では預貯金には期待が持てません。加えてペイオフの不安もあります。
各金融商品の利回りは悪く、貯蓄性が低くなってきています。
●資産運用（株・債権・投資信託）
株への投資はリスクが大きく、専門的な知識も必要です。常に経済・為替動向に気を使い、しっかり管理をしなくてはいけないという手間がかかります。
無担保の土地が残り、資産形成ができる。
これらの投資に比べ、土地活用のひとつでもあり、資産運用である「アパート経営」は、比較的リスクが少なく専門知識が無くても経営が始められます。
家賃収入の中からローンを返済していくだけで、無担保の土地という「資産」を手元に残すことができます。建物が老朽化して価値が下がっていっても、土地があればその活用方法はいろいろあります。
リスク分散ができて、長期安定経営に。
これらの投資に比べ、土地活用のひとつでもあり、資産運用である「アパート経営」は、比較的リスクが少なく専門知識が無くても経営が始められます。
とはいえ、これらの資産運用は、様々な面で、自己責任になります。リスクとリターンをしっかりと認識すことが大切です。
特に、長期の投資は、現状では予想することの出来ない、不確実要素があります。ですからアパート経営を始める前に「さまざまな不確実なこと」を想定し、将来ダメージを受けたとしても受け入れられるものを「自分で」「選択し」「納得する」ことが重要になります。
アパートは1棟に複数の部屋があるので、いくつかの部屋が一時的に空室になることはあっても、家賃収入がゼロになることはなかなかありません。各種リスクへのリスクヘッジをとりやすいので、初期投資以外に自分の手持ちの資金から出資することなく、安定した家賃収入を得ながら資産形成ができるのです。
- 土地が残り、リスクが少なく、長くメリットが得られるアパート経営は、不動産経営の中でも堅実な投資です。
