東急不動産株式会社は11月9日、第20回「TOREIT」四半期報告を公開した。「TOREIT」は、J-REIT上場投資法人が開示する情報をデータベース化したもので、東急不動産はこれを元に分析・調査した結果を四半期毎にまとめて発表している。

7～9月のJ-REITは資産総額、規模いずれも増加傾向が続いた。物件数は前期比38件増の2,041件で、増加幅は1,000億円以上。資産総額は9兆0,371億円だった。

取得物件は43件（1,182億円）、売却物件は5件（81億円）。取得時鑑定キャップレート（還元利回り）は、前期比0.3ポイントアップの5.7％となった。

地方の共同住宅の取得が目立ち、共同住宅はほとんどのエリアで横ばい又は、上昇した。不動産市況の回復傾向は継続している。

物件の収益力を表す指標である運用時NOI利回りは、5.7％と変動なし。一方で、鑑定キャップレートは、半年間に全物件平均4.0bp（ベーシスポイント）下落し、平均5.49％だった。

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ニュースリリース／東急不動産株式会社
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