株式会社東京カンテイは、2023年12月19日、JR東海道本線・横浜駅～小田原駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、同区間における駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、同年8月～10月の3ヵ月間に実施されている。

今回の発表によると、JR東海道本線の横浜駅～小田原駅間において中古マンション価格が最高値を示したのは、270万円の横浜駅だった。同駅エリアは、前々年の246万円、前年の268万円から順調な上昇をマーク。同区間におけるトップの座も守っている。

今期の同区間では、藤沢駅も200万円の大台に到達。上昇幅こそ鈍化したものの上昇は維持し、204万円をマークした。戸塚駅は、反転上昇により価格が135万円に達し、事例数も前期から198件増加。小田原駅は18％台の大幅上昇を果たし、中でも築30年程度の事例増加が目立つ結果となっている。

一方、前期に2桁上昇をマークした辻堂駅／茅ケ崎駅／平塚駅は、いずれも下落した。特に辻堂駅は、事例数が前期比でほぼ倍増したものの築古化が進み、価格は4％台の下落を示すに至っている。

なお、JR東海道本線・横浜駅～小田原駅間全体の駅別中古マンション価格は、170万円となった。前年と比べて、比率で2.1％、価格で4万円上昇している。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／JR東海道本線 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1269