不動産経済研究所が首都圏のマンション市場動向（10月）を発表した。

10月の発売は3，506戸で、前年の同月と比較すると21．4％増、前月と比較すると41．3％減であった。契約率は79．6％で、前年の同月と比較すると6．9ポイントアップ、前月と比較すると3．9ポイントダウンだ。

1戸当りの価格は4，909万円で、1平方メートルの単価は71．1万円。
前年の同月と比較すると戸当り691万円のアップ、1平方メートルの単価は10．2万円アップした。


販売在庫数は3，771戸で、前月の末と比較すると240戸の減少。10月の超高層物件（20階以上）は23物件740戸で、契約率82．3％だ。




（画像はプレスリリースより）

10月の新規発売戸数は3，506戸だ。前年の同月と比較すると21．4％増、前月と比較すると41．3％減だ。10月の地域別発売戸数は東京都区部が1，854戸で、都下222戸、神奈川県794戸、埼玉県356戸、千葉県280戸となった。なお東京都のシェアは59．2％だ。

新規発売戸数に対する契約戸数は2，790戸で、月間契約率は79．6％だ。前月の83．5％と比較すると3．9ポイントダウン、前年同月の72．7％と比較すると6．9ポイントアップとなった。

10月の地域別契約率は都区部84．1％、都下82．4％、神奈川県81．2％、埼玉県63．5％、千葉県62．9％。10月の1戸当り平均価格、1平方メートルの単価は、4，909万円、71．1万円だ。

10月の地域別平均価格、1平方メートル当り分譲単価は、東京都区部5，801万円、86．8万円、都下4，427万円、61．7万円、神奈川県4，012万円、57．4万円、埼玉県3，655万円、51．2万円、千葉県3，517万円、46．0万円。

即日完売は281戸で、フラット35登録物件戸数は3，171戸であった。

10月末現在の翌月繰越販売在庫数は3，771戸で、2013年9月末現在の4，011戸と比較すると240戸の減少。2012年10月末残戸数は4，519戸だ。

なお、2013年11月の発売戸数は4，500戸の見込みである。

首都圏のマンション市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf