株式会社東京カンテイは、2022年6月9日、同年5月における主要都市圏・主要都市別の中古木造一戸建て住宅平均価格を発表した。

ここでの「価格」は、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす中古木造物件の価格を集計した上で、エリア別に算出されたもの。この「価格」の推移について考察するプレスリリースを、同社は毎月発表している。

今回の発表によると、2022年5月の首都圏における中古一戸建て住宅価格は、3704万円となった。前月比ではプラス1.5％となり、上昇へ転じている。

都県別に見た場合、東京都は前月比マイナス3.4％の5395万円となり、2ヵ月連続で下落。埼玉県もマイナス1.7％の2737万円となり、やはり2ヵ月連続で下落した。一方、神奈川県はプラス4.4％の4205万円で、千葉県はプラス2.7％の2552万円で、共に反転上昇を果たしている。

2022年5月の近畿圏では、中古一戸建て住宅の平均価格が前月比プラス0.3％の2661万円をマーク。同圏では京都府がプラス21.3％もの上昇を果たし、圏全体としても3ヵ月ぶりに上昇へ転じた。

中部圏は前月比マイナス2.4％の2394万円となり、3ヵ月連続で下落した。愛知県もマイナス0.2％の2985万円で下落へ転じたが、前年同月比はプラス5.3％となっている。

宮城県は、前月比プラス9.9％の2788万円で3ヵ月連続上昇を果たし、前年同月比はプラス20.4％に到達。福岡県は、前月比マイナス11.6％の2107万円で3ヵ月ぶりに下落へ転じ、前年同月比もマイナス8.6％を示してる。

（画像はプレスリリースより）

主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 5月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatecyuko202205.pdf