株式会社東京カンテイは、2021年4月13日、JR常磐線・上野駅～松戸駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2020年12月から2021年2月までの3ヵ月間に実施されている。

今回の発表によると、JR常磐線の上野駅～松戸駅間において中古マンション価格が最高値をマークしたのは、310万円の上野駅だった。同駅エリアは、前年比で4.7％の上昇を果たしており、平均専有面積も43.53平米から47.51平米へと拡大。同路線において、群を抜く高値を示している。

大幅上昇を示した駅エリアとして同社は、日暮里駅と三河島駅に注目。両駅エリアは共に、他駅よりも築浅物件が多いこともあって、今期は17％もの上昇を達成した。また綾瀬駅と金町駅は、それぞれのエリアで築浅化が進んだことにより、平均坪単価が上昇を示している。

上野駅～松戸駅間で唯一平均坪単価が下落したのは、138万円の亀有駅だった。同駅エリアは、前年より1.6年築古化が進んだこともあり、価格も前年比6.1％のマイナスを示している。

なおJR常磐線全線（上野駅～天王台駅）の平均坪単価は、147万円となった。前年と比べると、比率で3.9％、金額で5万円の上昇を果たしている。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／JR常磐線1 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/873