株式会社不動産経済研究所は首都圏マンション市場動向（2016年4月度）を発表した。2016年4月の首都圏におけるマンション新規発売戸数は前月比26.6％減の1,978戸だ。前年同月比は13.5％減で、5カ月連続の減少となったが、5月の発売戸数は前年同月から微増の3,500戸と見込まれている。

契約戸数は1,313戸。契約率は前月比1.2ポイントダウンの66.4％で2カ月連続の減少となった。地域別の契約率は都区部71.9％、都下42.9％、神奈川県68.9％、埼玉県67.8％、千葉県59.5％という状況だ。

戸あたり平均価格は前月比2.0％増、前年同月比8.4％増の5,751万円。平米あたりの単価は82.6万円で、前月比3.0％増、前年同月比9.0％増と上昇している。

首都圏の建売住宅市場動向（2016年4月度）も合わせて発表された。それによると2016年4月の建売住宅新規発売戸数は前月比12.3％減、前年同月比39.0％減の256戸で、地域別では東京都65戸（全体比：25.4％）、千葉県79戸（同：30.9％）、埼玉県96戸（同：37.5％）、神奈川県16戸（同：6.3％）、茨城県0戸となっている。

契約戸数は70戸で、契約率は前月比14.8ポイントダウン、前年同月比12.5ポイントダウンの27.3％、戸当たり平均価格は前月比2.9％減、前年同月比2.4％減の4,361.3万円となった。

（画像はプレスリリースより）

首都圏マンション市場動向（2016年4月度）
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