総合不動産サービス大手のJLLグループは2015年第3四半期における世界の商業用不動産投資額の分析レポート（確報）を発表した。それによると、2015年第3四半期における日本の投資額は前年同期比11％増の89億ドル（円建てでは30％増の1兆900億円）となった。

J-REIT市場の動向は、ジャパン・シニアリビング投資法人が7月に資産規模約280億円で上場するなどの新規上場の動きがみられたほか、既存REITによる継続的物件取得として日本リート投資法人が複数の売り主からオフィス11物件を約467億円で取得するなどの動きがあった。

なお、東京の2015年第1-9月期における投資額は136億ドルで、都市別投資額ランキングにおいて、1位のニューヨーク（367億ドル）、2位のロンドン（290億ドル）に続く3位にランクインしている。日本は今後も世界的に重要な市場の1つであり、特に東京の2016年の賃料および価格は上昇する可能性が高いとJLLは分析している。

2015年第3四半期の世界の商業用不動産投資額は、前年同期比2％増の1,730億ドルとなり、14四半期連続で1,000億ドルを突破。2015年1-9月期の投資額は、前年同期比3％増の4,970億ドルとなり、2014年1-9月期に続き2年連続で4,000億ドルを超える結果となった。

地域別の2015年第3四半期投資額はアメリカ大陸が前年同期比4％減の760億ドル、EMEAが同2％増の650億ドル、アジア太平洋地域が同1％増の330億ドルだ。

なお、2015年第1-9月期における都市別投資額ランキングでは、トップ10入りしている都市のうち、ロンドン、東京、パリ以外は4位のロサンゼルス（128億ドル）、5位のシカゴ（98億ドル）など、すべてアメリカの主要都市が占める結果となっている。

第4四半期は世界的に投資活動が活発になる傾向があり、2015年第4四半期の世界の投資額はJLLの観測史上最高額となった2014年第4四半期と同等の2,280億ドル程度となる見通しだ。

（画像はプレスリリースより）

JLLニュースリリース
http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/news/