アトラクターズ・ラボ株式会社が、「東京23区の賃貸マンションブランド別相場割高度調査」を公表した。

相場割高度とは各物件賃料を周辺類似事例と比準して、面積や立地・築年・礼金月数などで補正を行った相場賃料に対して差異を%で表現したものだ。

例えば10%の場合は相場より1割高い賃料設定となる。ハイグレードということになる前回2009年と今回の査定は、それぞれ当時のサンプルを用いているため、この間の賃料相場の変動は無関係だ。

（画像はプレスリリースより）

調査の結果、賃貸マンションブランド相場割高度1位は「ヒルズ（森ビル）」であり、2位は「ガーデン（NTTビジネスアソシエ）」 、3位は「ホーマット（新日鉄興和不動産）」となった。「ヒルズ」は2009年に実施された調査でも1位を獲得した。

なお前回調査結果との相場割高度の差を比較した場合に、プラスに転じたのは「アルティス（7.2%高）」、「ヒルズ（7.1%高）」、「UR（1.9%高）」の3シリーズのみであった。

東京23区の賃貸マンションブランド別相場割高度調査は、アトラクターズ・ラボ株式会社の賃貸物件データベース（23区:約24万棟）をもとに、主な賃貸マンションブランドの募集賃料が相場と比較して、どのぐらい高いのかを、独自の賃料査定システムにて調査したものだ。住戸サンプルは直近2年以内に募集のあった全1,044棟で、37,453戸を対象に実施した。

東京23区の賃貸マンションブランド別相場割高度ランキング2013
http://www.a-lab.co.jp/research/press130913.html