株式会社東京カンテイは4月16日、2025年3月の「三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移」を発表した。

このレポートは3月期における分譲マンションの、1平方メートル当たりの賃料を調査・分析したものである。

首都圏の平均賃料は前月比2.0％上昇の3,714円となり、4か月連続で上昇した。全域での上昇は、昨年の3月以来となる。築浅事例の増加や季節的な需要の高まりが要因とみられる。

都県別にみると、東京都では平均築年数が20.7年から19.9年へと若返ったことで、賃料は同2.1％上昇の4,393円となった。こちらも4か月連続の上昇である。

神奈川県でも同様の要因から、同1.5％上昇の2,727円となり、2か月ぶりにプラスへ転じた。

埼玉県は季節的な要因を背景に同0.2％上昇し、2,202円となった。千葉県も同1.6％上昇の2,106円となり、上昇率には差があるものの、いずれも続伸している。

近畿圏では、季節的な要因により主要エリアがそろって強含み、前月比0.7％上昇の2,303円となった。6か月ぶりの上昇である。

大阪府では平均築年数が22.6年から21.9年に若返り、賃料は同0.4％上昇の2,660円となった。小幅ながら反転上昇となったものの、平均築年数が同程度だった1月の水準には届かなかった

兵庫県は同0.7％上昇の1,820円となり、4か月ぶりに上昇した。

中部圏の賃料は前月比0.5％下落し、2,035円となった。愛知県では同0.3％下落の2,088円となり、いずれも平均築年数が同程度だった2月の水準を下回った。

（画像はプレスリリースより）

株式会社東京カンテイのプレスリリース
https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/T202503.pdf