不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は6月3日、2025年5月期の「収益物件 市場動向 マンスリーレポート」を公開した。

同社のデータベースに新規登録された全国の住宅系収益不動産を「区分マンション」「一棟アパート」「一棟マンション」の3種別に分類し、それぞれの表面利回りと物件価格の推移を集計したもので、5月期の市場動向がまとめられている。

区分マンションの表面利回りは前月比0.05ポイント上昇の6.61％。4月の下落から上昇に転じた。

一方、物件価格は同1.19％下落の2,240万円となり、4か月ぶりのマイナスを記録した。

一棟アパートの表面利回りは前月比0.02ポイント減の7.95％。2か月ぶりに下落へ転じた。

ただし、物件価格は同1.41％上昇の8,327万円となり、4月の微減からプラスに転じた。

一棟マンションの表面利回りは同0.06ポイント下落の7.51％。4月の上昇から下落に転じた。

物件価格も同0.37％下落し、1億8,372万円。4月に続き、価格下落が継続している。

（画像はプレスリリースより）
※調査データは、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」調べ

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2025-06-03.html