不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は3月3日、2025年2月期の「収益物件 市場動向 マンスリーレポート」を発表した。

このレポートは、同社のデータベースに新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション／一棟アパート／ 一棟マンション）の表面利回りと物件価格を集計し、最新の市場傾向として取りまとめたものである。

2月期は、全ての種類で表面利回りが低下した。

【区分マンション】の表面利回りは、前期比0.03ポイント低下し、6.64％となった。物件価格は、同0.60％上昇し、2,191万円となった。先月の下落から再び上昇に転じた。

【一棟アパート】の表面利回りは、同0.27ポイント低下し、8.06％となった。物件価格は同4.50％上昇し、8,032万円。8,000万円の大台に乗った。

【一棟マンション】の表面利回りは同0.19ポイント低下し、7.65％となった。物件価格は、同1.73％上昇し、1億8,447万円。2か月連続で上昇した。

（画像はプレスリリースより）
※調査データは、不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家（けんびや）調べ

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2025-03-03.html