株式会社東京カンテイは、2024年11月5日、JR東北本線・大宮駅～小山駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、同区間における駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2024年7月から9月までの3ヵ月間に実施されている。

今回の発表によると、JR東北本線の大宮駅～小山駅における中古マンションの平均坪単価は、143万円となり、前年と比較して7万円下落した。事例数は前年より127件増えて1317件となり、平均築年数が27.2年は29.2年に上昇。平均専有面積は、67.97平米から68.63平米に拡大している。

同区間で平均坪単価が最高値となったのは、185万円の大宮駅だった。しかし同駅エリアは前年比でマイナス5.1％となり、上昇が目立った前期から一転して下落。同様に、前期で上昇が目立った土呂駅／蓮田駅／白岡駅も今期は下落した。一方、前期に下落した新白岡駅／久喜駅／古河駅は上昇に転じている。

今回の発表では、JR川越線（大宮駅～高麗川駅）の駅別中古マンション価格も公開された。同線全線の平均坪単価は148万円であり、1年前から4万円下落している。

今期の同路線は下落と上昇が入り混じっており、川越駅が8％台の反転上昇を果たす一方で、指扇駅が築古事例の増加によって2桁も下落。平均坪単価の最高値は、185万円の大宮駅がマークしている。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／JR川越線、JR東北本線 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1400