株式会社東京カンテイは、2021年10月5日、東京メトロ丸ノ内線・池袋駅～新宿御苑前駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2021年4月から6月までの3ヵ月間に実施されている。

今回の発表によると、東京メトロ丸ノ内線の池袋駅～新宿御苑前駅間において中古マンション価格が最高値をマークしたのは、579万円の赤坂見附駅だった。同駅エリアは今期、前年比60％台の大幅上昇を達成。この上昇について同社は、取引事例が23件と少なく、また築浅の物件が多い点を要因として指摘している。

同区間では、後楽園駅も前年比20.1％の上昇を果たした。この上昇についても同社は、築年数の浅い物件の取引が増えたことを要因として指摘。また同社は、本郷三丁目駅が3.1％の上昇をマークした点にも注目し、学校が多くファミリー層にも人気が高いためであると考察している。

今期の同区間では、御茶ノ水駅／淡路町駅／東京駅がいずれも上昇基調を継続。また、前年に下落を示していた新大塚駅と茗荷谷駅は、共に上昇へ転じた。

なお、東京メトロ丸ノ内線全線（池袋駅～荻窪駅、支線除く）における今期の中古マンション平均坪単価は、323万円となった。前年と比べると、価格で19万円、比率で6.2％上昇している。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／東京メトロ丸ノ内線1 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/942