東京カンテイは4月27日、「駅別中古マンション価格／JR総武線（1）」を発表した。

同社のデータベースに登録されたファミリー向け中古マンションの売り希望価格をもとに、同線の駅エリアごとの平均坪単価を算出したもの。集計期間は、2020年12月～21年2月。

なお今回発表されたのは、JR総武線のうち「三鷹」駅～「信濃町」駅の区間のデータである。

JR総武線全エリア（「三鷹」駅～「千葉」駅）における中古マンションの坪平均価格は、前年同期比3.3％上昇の219万円となった。

今回の発表区間である「三鷹」駅～「信濃町」駅り価格動向は、前年に比べて“横ばい”もしくは“やや上昇”といった傾向がみられる。

区間内で坪単価が最高値となったのは、「代々木」駅の355万円で、前年比で3.7％の上昇となった。

このほか前年区と比べて価格変動率が高かったのは、10.3％上昇「高円寺」駅（坪単価256万円）、7.7％上昇の「三鷹」駅（同271万円）、3.4％上昇の「中野駅」（同271万円）。いずれの駅も、ハイグレード物件が複数発生したことが要因と考えられる。

逆に「東中野」駅（同272万円）は2.5％のマイナスとなり、今回の区間で唯一坪単価が下落した。平均築年数が前年の26.2年から32.1年と、築古化が進んだことが影響した。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／JR総武線（1） - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/879