株式会社東京カンテイは、2020年4月28日、相鉄本線・二俣川駅～海老名駅間における駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、同区間における駅エリアの平均坪単価として算出されたもの。同線・横浜駅～鶴ヶ峰駅間の価格は、同年4月21日に既に発表されている。

相鉄本線の二俣川駅～海老名駅間において、中古マンション価格が最高値をマークしたのは、123万円の海老名駅となった。同駅は、相鉄本線に加えて小田急とJRの3路線が乗り入れる乗換駅であり、事例数も200件超と多い。今期は反転下落を示したが、300戸超のタワーマンション販売などもあり、今後も注目を集めると東京カンテイは考察している。

同社はまた、堅調ぶりを示した駅として二俣川駅に注目。同駅エリアは、前期の2桁上昇と比較すると上昇幅こそ縮小したものの、今期も3％台の上昇を果たし、119万円をマークしている。さらに同社は、さがみ野駅が横ばいから6％台の下落へ転じ、90万円となったことにも注目。同駅エリアは、ファミリー向けの物件が多いが、築古事例の割合も増えていると分析している。

なお、相鉄本線全線（横浜駅～海老名駅）における中古マンションの平均価格は、前年度と同じ140万円となった。事例数は前年より112件減って2332件をマーク。平均築年数は、25.3年から25.8年へと伸びた。平均専有面積は、60.38平米から60.96平米へと拡大している。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／相鉄本線2 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/735