不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックは10月13日、「楽待」に掲載された物件のデータを分析した「投資用不動産市場調査 2021年7～9月期」の結果を発表した。

これによると、7～9月期に「楽待」に新規掲載された一棟アパートの物件価格は、前期（4～6月期）比225万円下落の6,731万円。表面利回りは、同0.10ポイント上昇の9.19％だった。

1棟マンションの物件価格は、同69万円下落の1億8,820万円。表面利回りは、同0.02ポイント下落の7.967％となっている。

区分マンションの物件価格は、同77万円下落の1,694万円。表面利回りは、同0.08ポイント上昇の6.84％だった。

7～9月期は、全物件種別で価格が下落した。新型コロナウイルス感染拡大当初の、2020年1～3月期以来となる。

区分マンションの価格は、2020年4～6月期から上昇が続いていたが、前期比77万円のマイナスとなり、6四半期ぶりに利回りが上昇した。

一方、新規掲載物件数は全種別で、2四半期連続で増加している。価格は上昇基調が一段落した感があるものの、売買は依然として活発といえそうだ。

（画像はプレスリリースより）

株式会社ファーストロジックのプレスリリース
https://www.firstlogic.co.jp/