株式会社東京カンテイは、2021年1月5日、西武拝島線の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2020年6月から8月までの3ヵ月間に実施されている。

西武拝島線全線（小平駅～拝島駅）における中古マンションの平均坪単価は、94万円となった。1年前と比較した場合、割合で4.8％、価格で5万円下落している。事例数は前年より105件減って462件となり、平均築年数は23.9年から24.7年へ伸張した。

同路線において今回最高値をマークしたのは、117万円の萩山駅。同駅エリアは今期、築年数が浅いファミリー向け事例の影響によって上昇に転じたと、同社は考察。同時に、事例数が20件未満と少ないエリアであるため、個別事例の影響を受けやすい点も指摘している。

反転上昇を達成した駅として同社は、東大和市駅に注目。同駅エリアは、同路線では最多となる121件という事例数を誇っており、2年前の水準にまでほぼ回復を果たした。

一方、事例数が減少した小平駅は、平均築年数こそわずかに若返ったものの下落を示した。以前から下落基調が続く拝島駅も、今期は約8％と大幅に下落。前期は横ばいであった武蔵砂川駅と、前期は下落となった西武立川は、共に微増となっている。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／西武拝島線 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/829