不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家（けんびや）は4月7日、「収益物件 市場動向 四半期レポート 2020年1月～3月期」を発表した。

このレポートは、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」に新規登録された全国の【区分マンション】、【一棟アパート】、【一棟マンション】の登録物件と、メールで問い合わせのあった物件について、投資利回り（表面利回り）と、物件価格の平均値を四半期別に集計したものである。

レポートによると2020年第1四半期の【区分マンション】の利回りは、前期比0.13ポイント上昇の7.54％。価格は前期比38万円下落の、1529万円だった。

【一棟アパート】の利回りは、前期比0.08ポイント下落の8.78％。価格は前期比15万円下落の、6491万円となっている。

【一棟マンション】利回りは、前期比0.09ポイント下落の8.37％。価格は前期比667万円上昇の、1億5786万円である。

2020年第1四半期における、一都三県の利回りは、6.81％である。

これをエリア別でみると、東京23区が6.00％、川崎市が7.48％、横浜市が8.36％、東京市部が8.49％、埼玉主要都市が8.96％、千葉主要都市が10.43％だった。

また、主要都市別の利回りは、大阪市が6.40％、京都市が7.29％、福岡市が7.70％、名古屋市が7.74％、神戸市が9.33％、広島市が10.68％、札幌市が11.71％、仙台市が12.61％となっている。

（画像はプレスリリースより）

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/img/press/pre2020-04-07.pdf