株式会社東京カンテイは、2020年2月18日、JR京浜東北線の品川駅～桜木町駅間における駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格から、駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。「現状価格」の集計は、2019年10月から12月までの3ヵ月間に実施されている。

JR京浜東北線の品川駅～桜木町駅間において、中古マンション価格が最高値をマークしたのは、359万円の品川駅だった。複数路線が乗り入れる同駅および横浜駅は、今期の同区間でも好調ぶりを示している。

一方、蒲田駅以西では下落が目立つ結果となった。中でも川崎駅は、事例数こそ同路線で最多の716件を誇るものの、築浅事例が増加せず2％台の下落となっている。桜木町駅も、築浅事例が多かった2年前から下落を継続。蒲田駅も、下落幅こそ縮小したが平均築年数は30年台に達した。

堅調さを示したエリアとして、東京カンテイは大井町駅に注目。築浅物件の割合が増えた同駅エリアは、この2年間で17万円の上昇を果たし、今期の平均坪単価は293万円をマークしている。

なお、JR京浜東北線全線（品川駅～大船駅）における中古マンション価格は、193万円となった。1年前と比較すると、価格で1万円、割合で0.3％の下落となっている。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／JR京浜東北線1 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/706