不動産経済研究所は7月18日、2019年6月度の「近畿圏のマンション市場動向」を発表した。

調査によると、6月に新たに発売されたマンションの戸数は、前年同月比23.9％増の1500戸。6か月振りに前年同月を上回った。

地域別の新規発売戸数は、大阪市部が前年同月比72.1％増の754戸、大阪府下が同40.9％増の420戸。

神戸市部が同89.7％減の27戸、兵庫県下が同34.9％減の56戸。京都市部が同225.0％増の182戸、京都府下が同800.0％増の9戸、奈良県が同74.6％減の15戸、滋賀県が同414.3％増の36戸、和歌山県が同66.7減の1戸だった。

6月の契約率は、前年同月比2.3ポイントダウンの73.3％。

地域別の契約率は大阪市部が78.2％、大阪府下が67.9％、神戸市部が51.9％、兵庫県下が60.7％、京都市部が76.9％、京都府下が77.8％、奈良県が86.7％、滋賀県が47.2％、和歌山県が0％となっている。

6月の1戸当たりの平均価格は、前年同月比6.0％下落の3364万円。1平米当たりの平均単価は5.0％上昇の65.3万円だった。戸当たり平均価格は2か月振りに下落、平米単価は3か月振りの上昇となった。

即日完売物件は大阪市住吉区の「リバーガーデン我孫子前1期」（平均価格4382万円）と、大坂市西成区の「リバーガーデン岸里玉出3期」（平均価格3437万円）の2物件55戸。

（画像は、近畿圏マンション市場動向2019年6月度より）

近畿圏マンション市場動向2019年6月度 - 株式会社不動産経済研究所
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