株式会社東京カンテイは、東急大井町線の沿線におけるマンションの平均坪単価を算出し、2018年7月31日に発表した。

この平均坪単価は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）売り希望価格をもとに、算出されたもの。2017年12月から2018年2月までの3ヵ月間、東急大井町線の「大井町」から「溝の口」までの沿線エリアを対象として集計している。

「大井町」から「溝の口」までの東急大井町線における平均坪単価は、前期から変わらず245万円となった。事例数は、前年より144件増加して1960件。平均築年数は22.6年となり、平均専有面積は61.22平米となっている。

同区間において最高値をマークしたのは、283万円の「自由が丘」。同駅エリアは、均築年数こそ30年を上回っているが、前期からの上昇を維持し続けて2年間で28万円の上昇を見せた。

また「尾山台」エリアも、反転増で9.6％の大幅上昇を達成し、平均坪単価は250万円に到達。事例数も、前期の99件から122件へと増加し、2年ぶりに3桁台への復帰を果たしている。

同区間において近年名高い「二子玉川」の平均坪単価は、2桁もの減少によって前期の300万円台から約30万円下落。ファミリー向けの事例は増加しているものの、下落幅は前々期より拡大している。

同社が注目のエリアとして挙げているのは、「溝の口」。同エリアは、300件を超える取引事例が安定的にあり、平均築年数も20年未満を維持。また、利便性や子育て環境の充実ぶりなどから、今後も要注目であるとしている。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格 / 東急大井町線2 - 株式会社東京カンテイ
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