東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は1月22日、首都圏における2017年（2017年1～12月）の不動産流通市場の動向を発表した。

成約件数は、中古マンションが3年連続で前年を上回り、過去最高を更新。一方、中古戸建住宅が3年ぶりに前年を下回る内容となっている。

首都圏中古マンションの2017年の成約件数は37,329件（前年比0.4％増）で、前年に続いて過去最高を更新。都県・地域別では、東京都区部、多摩地域、千葉県で前年を上回った。

成約物件の1平米当たり単価は首都圏平均で50.00万円（前年比4.4％上昇）で、5年連続で上昇。1994年以来、23年ぶりに50万円台となっている。

首都圏中古戸建住宅の2017年の成約件数は12,743件（前年比3.4％減）で、都県・地域別に見ると、東京都区部を除く各県・地域で前年を下回った。

成約物件価格は首都圏平均で3,072万円（前年比1.4％上昇）と3年連続で上昇し、3,000万円台で推移している。

また、新築戸建住宅の成約件数は5,412件（前年比3.2％増）で、3年連続で前年を上回り、成約物件価格は首都圏平均で3,537万円（前年比0.4％上昇）と、2年連続で前年を上回った。

土地（100～200平米）の成約件数は5,932件（前年比3.5％減）で、3年ぶりに前年を下回り、成約物件の1平米当たり単価は首都圏平均で19.62万円（前年比1.7％上昇）で、2年連続で前年を上回っている。

（画像は東日本レインズ公式サイトより）

東日本レインズ「首都圏不動産流通市場の動向（2017年）」
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2017.pdf