株式会社東京カンテイは、2021年11月9日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移』の同年10月版を発表した。

このリリースは、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件の価格をエリアごとに集計し、その推移を考察するというもの。同社はこのリリースを、毎月発表している。

今回の発表によると、2021年10月の首都圏における新築木造一戸建て住宅の平均価格は3909万円となった。前月比ではプラス3.1％となり、3ヵ月ぶりに上昇へ転じている。

都県別に見た場合、東京都は前月比プラス4.8％の4786万円となり、3ヵ月ぶりの反転上昇を達成。神奈川県もプラス4.7％の4208万円で、千葉県もプラス0.9％の3343万円で、やはり3ヵ月ぶりに上昇へ転じた。埼玉県もプラス1.4％の3487万円となり、反転上昇をマークしている。

今期の首都圏は、1都3県全てが上昇を果たした。この結果について同社は、建物面積が広い物件の増加を指摘。この増加傾向は都市の中心部で顕著であり、ゆえに価格の高額が進んだと考察している。

2021年10月の近畿圏における新築木造一戸建て住宅の平均価格は、前月比プラス1.2％の3269万円となった。大阪府は2ヵ月連続の上昇を、兵庫県と京都府は反転上昇をそれぞれ果たしており、これら主要府県の上昇によって圏全体としても3ヵ月ぶりに上昇へ転じている。

中部圏は、前月比プラス0.2％の3157万円となり、反転上昇をマーク。一方、愛知県はマイナス1.0％の3358万円で下落へ転じたが、前年同月比はプラス2.2％で上昇を維持した。

福岡県は、プラス0.1％の3253万円で4ヵ月連続上昇を達成。前年同月比も、プラス4.0％をマークしている。

（画像はプレスリリースより）

主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 10月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatesintiku202110.pdf