不動産経済研究所は「近畿圏のマンション市場動向2014年のまとめ」を発表した。それによると、近畿圏における2014年年間マンション新規発売戸数は前年比23.8％減の1万8,814戸となり、2万戸を下回る結果となった。

地区別供給戸数も前年からの下落が目立ち、なかでも大阪府下（3,758戸、前年比40.8％減）と滋賀県（394戸、前年比47.0％減）は下落率が40％以上という状況だ。

一方で、神戸市（3,277戸、前年比9.5％増）や京都府（2,687戸、前年比16.8％）などは前年比で上昇し、京都府下は前年比393.2％増の730戸と大きく上昇している。

年間平均契約率は76.6％。2013年の79.6％から3.0ポイント減という結果となった。なお、2015年の新規発売戸数は前年比11.6％増の2万1,000戸程度になると見込まれている。

近畿圏の戸当たり年間平均価格は前年比4.3％増の3,647万円で、前年から上昇した地区が多く見られた。兵庫県下（4,393万円、前年比13.5％増）や和歌山県（2,807万円、前年比11.9％増）などは2ケタ増となり、なかでも京都府下は前年比42.4％増の3,543万円と大きく上昇した。一方、大阪市（3,294万円、前年比2.7％減）および奈良県（3,460万円、前年比2.4％減）は前年から減少している。

平米単価は近畿圏平均が前年比5.4％増の52.8万円、地区別では戸当たり価格と同様に兵庫県下（56.5万円、前年比12.3％増）や京都府下（46.7万円、前年比51.1％増）などが前年から大きく上昇した。前年から減少した地区は神戸市（50.3万円、前年比1.8％減）、京都市（58.0万円、前年比5.2％）、奈良県（45.0万円、前年比0.7％減）などだ。

近畿圏のマンション市場動向2014年のまとめ
http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/191/