アドバンス・レジデンス投資法人は11月7日、東京都台東区の賃貸マンション1棟を取得すると発表した。

新たに取得するのは「レジディア上野池之端
（EDWIN池之端）」で、取得価格は17億円。アドバンス・レジデンス投資法人のスポンサーである伊藤忠商事傘下の衣料メーカー、エドウインの保有物件である。

「レジディア上野池之端（EDWIN池之端）」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩約6分。根津駅から大手町駅まで約6分と、ビジネスエリアを始めとする都内へのアクセスが良好な、交通利便性の高い立地である。

周囲にはコンビニエンスストアや食品スーパー、金融機関などの生活利便施設や、上野恩賜公園などの公共施設が所在しており、住環境も良好だ。

1Kと1DKを中心に構成されており、都心部に通勤する単身世帯やDINKS世帯からの賃貸需要が期待できる。また、徒歩圏内に東京大学が所在することから、大学関係者のセカンドハウスとしての需要も見込める。

現在アドバンス・レジデンス投資法人が取得する、都心部のポートフォリオの実績償却利回りを4.5％上回る、4.7％の償却後利回りが見込めるため、既存ポートフォリオの質の向上にも貢献する優良物件である。

「レジディア上野池之端（EDWIN池之端）」の取得による2015年1月期（2014年8月1日～2015年1月31日）と、2015年7月期（2015年2月1日～2015年7月31日）の運用状況の予想に変更はなし。

（画像はプレスリリースより）

アドバンス・レジデンス投資法人のプレスリリース
http://www.adr-reit.com/3026d.pdf