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東日本不動産流通機構が『2012年12月度首都圏の住宅市場動向』を発表

2013/1/17 12:00

東日本不動産流通機構が「首都圏の住宅市場動向」を発表
公益財団法人東日本不動産流通機構(東日本レインズ)が、2012年12月度の首都圏住宅市場動向を発表した。

首都圏での中古マンションの成約数は2,363件で、4カ月連続で前年の同月を上回った。その中で東京都と千葉県は1割近く増加しているのだが、その他の神奈川県と埼玉県は減少している。成約の平米単価は首都圏平均で38.34万円で、3カ月連続で上昇している。また成約時の平均価格は2,498万円であり、2カ月連続で下落した。成約の平均面積は65.16平米、築年数の平均は19.57年である。新規登録件数は13,177件で、2カ月ぶりに前年同月を下回った。新規登録物件の平米単価は下落しているのだが、価格は上昇した。

中古戸建住宅の成約件数は858件で、4カ月ぶりに前年同月を下回った。首都圏の中でも東京都だけが前年同月を上回っていたが、ほかの3県は下回った。成約平均価格は3,043万円で、3カ月連続して上昇し、3,000万円台に戻した。土地の面積は首都圏平均で146.66平米、建物の面積は106.69平米。築年数の平均は20.09年。新規登録件数は4,600件で、21カ月ぶりに前年同月を下回ったが、価格は3カ月ぶりに上昇した。

成約件数は前年を上回った地域が多い
首都圏の新築戸建住宅の成約件数は、358件であり、7カ月連続で前年同月を上回った。また増加率も2ケタ台となっている。首都圏そろって前年同月を上回ったが、なかでも埼玉県は4割の大幅な増加となった。成約平均価格は3,371万円である。土地面積は首都圏平均で110.88平米、建物の面積は95.10平米である。

土地の成約件数は425件で、17カ月連続で前年同月を上回った。千葉県以外の1都2県が前年同月を上回っている。成約平米単価は20.26万円、成約平均価格は2,868万円ということで、ともに2カ月ぶりに上昇した。

外部リンク

月例マーケットウオッチ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201212.pdf

東日本不動産流通機構
http://www.reins.or.jp

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