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中古マンション・中古戸建住宅の成約価格が上昇-東日本レインズ調査

2013/10/12 18:00

首都圏の中古マンション状況
東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は10月10日、2013年9月度の「月例マーケットウオッチ」を公表した。これによると、首都圏中古マンションの成約件数は3,123件。前年同月比12.5%増となり、13か月連続で前年同月を上回った。

この傾向は、1都3県すべてに見られ、東京都は前月に続いて2割を超える増加。成約平米単価は、首都圏平均で40.95万円(前年同月比8.7%上昇、前月比2.3%上昇)2か月連続の伸びとなった。

成約平均価格も2654 万円(同6.5%上昇、同3.8%上昇)と、上昇。成約平均面積は64.81平米、平均築年数は19.18年。新規登録件数は13,935件で、前年同月比7.1%の減少となった。新規登録件数は10か月連続で前年同月を下回っている。平米単価・価格は、わずかながら上昇傾向となった。

首都圏の中古戸建住宅状況
首都圏中古戸建住宅も好調である。成約件数は1,089件で前年同月比7.3%増、9か月連続で前年同月を上回っている。1都3県全てが、前年同月より上昇。特に埼玉県は2割近い増加となった。

成約平均価格は2,964万円(前年同月比4.5%上昇、前月比7.1%上昇)で、2か月ぶりの上昇となった。土地面積は145.10平米、建物面積は106.59平米。平均築年数は19.64年。新規登録件数は5,321件で、前年同月比5.2%減少。10か月連続で前年同月を下回った。価格は2か月ぶりの下落となっている。

首都圏の新築戸建住宅状況
首都圏新築戸建住宅の成約件数は、483件。前年同月比2.5%増となり、16か月連続で前年同月を上回った。都県別では東京都以外の3県がそろって前年同月を上回っている。

成約平均価格は3,420万円(前年同月比0.1%下落、前月比1.7%上昇)。土地面積は112.74平米、建物面積は95.59平米。新規登録件数は4か月連続で前年同月を上回った。

首都圏の土地状況
首都圏土地の成約件数は548件。前年同月比15.4%増となり、3か月ぶりに前年同月を超えた。都県別では、埼玉県都と千葉県が前年同月を上回っている。

成約平米単価は19.97万円(前年同月比4.7%上昇、前月比8.1%上昇)、成約平均価格は2,886万円(同6.2%上昇、同9.6%上昇)。単価・価格ともに突出して高い東京都の成約件数が大幅に増加したため、大きく上昇した。

外部リンク

月例マーケットウオッチ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201309.pdf

REINS TOWER
http://www.reins.or.jp/index.html

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