株式会社東京カンテイは、2023年2月9日、同年1月の新築一戸建て平均価格を発表した。

ここでの「価格」は、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件の価格を集計し、主要都市圏・主要都市別の平均価格として算出されたもの。同社はこの「価格」およびその推移の考察を、プレスリリースとして毎月発表している。

今回の発表によると、2023年1月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、4525万円となった。前月比プラス2.3％で4ヵ月連続上昇を果たし、2022年10月以降の上昇傾向を概ね継続する結果を示している。

都県別で見ると、東京都は前月比プラス7.3％の5858万円をマークし、2ヵ月連続上昇を達成。神奈川県はプラス2.8％の4879万円となり、上昇へ転じた。一方、前月まで6ヵ月連続で上昇していた千葉県は、マイナス0.6％の3770万円で下落。埼玉県も、マイナス0.8％の3777万円で下落へ転じている。

2023年1月の近畿圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比マイナス2.4％の3464万円となった。主要3府県がいずれも下落したことが影響し、圏全体としても2ヵ月連続下落を示すに至っている。

中部圏は、前月比プラス0.8％の3420万円で、2ヵ月連続上昇を達成。愛知県もプラス1.0％の3640万円をマークし、下落した先月から一転して上昇を果たした。

宮城県は、前月比プラス4.4％の3280万円で反転上昇を達成したが、前年同月比はマイナス3.3％となった。一方、価格が3439万円となった福岡県は、前月比がマイナス2.2％、前年同月比はプラス0.9％を示している。

（画像はプレスリリースより）

主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 1月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatesintiku202301.pdf