株式会社東京カンテイは、2022年8月30日、JR青梅線の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、同路線の駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、同年5月から7月までの3ヵ月間に実施されている。

今回の発表によると、JR青梅線全線（立川駅～青梅駅）における中古マンションの平均坪単価は、121万円となった。前年と比較すると、価格で16万円、比率で14.8％上昇している。事例数は前年より74件増えて986件となり、平均築年数は29.2年から29.9年へと若干延びている。

今期の同路線で中古マンション価格が最高値をマークしたのは、187万円の立川駅。JR3路線が乗り入れる同駅の周辺エリアは、大型商業施設に加えて飲食店も多く集まり、利便性が高い。そのため取引状況が活発になっており、今期も前期に続いて上昇を果たすと共に、事例数の増加も示している。

今期のJR青梅線では、11駅の全ての沿線エリアで中古マンション価格が上昇を示した。上昇率が2桁に達する駅エリアも散見され、中でも拝島駅と小作駅は2桁上昇により平均坪単価が100万円を突破。取引事例が111件で立川に次いで多い青梅駅も、今期は18.4％におよぶ上昇をマークした。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／JR青梅線 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1074