健美家は2月8日、2021年下半期の政令指定都市における住宅系収益不動産の「高利回りランキング」を発表した。

2021年7月～12月の期間に、同社が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（けんびや ）」に登録された、新規物件を集計。区分マンション、一棟アパート、一棟マンションに分類し、ランキング形式でまとめたデータである。

区分マンションで最も利回りが高かった都市は、「新潟市」（15.63％）。2位に「北九州市」（14.79％）、3位に「浜松市」（14.11％）が続いた。

1棟アパートでは「新潟市」（11.89％）が1位。2位は「堺市」（11.07％）、3位は「岡山市」（10.79％）となっている。

1棟マンションでは、1位は「岡山市」（10,05％）だった。2位は「北九州市」（9.42％）、3位は「新潟市」（9.23％）。

前回調査では、すべての種別で新潟市が1位だったが、今回の調査では一棟マンションで変化がみられた。前回2位の岡山市が2桁の利回りを示し、1位となっている。

また、前期比で順位が大きく変化した都市は、区分マンションでは広島市。12位から77位と大きくランクを下げている。一棟アパートでは、静岡市が前回の14位から5位にダウン。一方、一棟マンションでは、仙台市が15位から6位へと上昇した。

政令指定都市全20都市のうち、前期（2021年上期）比で利回りが上昇したのは、以下の通りである。

区分マンションは相模原、大阪、岡山、広島、福岡、北九州の6都市。

1棟アパートは相模原、静岡、浜松、岡山、広島の5都市。

1棟マンションは仙台、静岡、京都、堺、岡山、広島の6都市。

なお、岡山と広島は全種別で利回りが上昇した。

（画像はプレスリリースより）

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2022-02-08.html