株式会社東京カンテイは、2020年8月11日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移』の2020年7月版を発表した。

ここでの「価格」は、敷地面積が50平米以上～100平米未満かつ最寄り駅から徒歩30分といった条件を満たす新築小規模木造物件を対象として、算出されたもの。東京カンテイは、同リリースを毎月発表している。

2020年7月の首都圏における新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、4452万円となった。前月比はマイナス1.4％となり、下落へ転じている。

都県別に見た場合、東京都は前月比マイナス3.0％の5107万円で反転下落。一方、神奈川県はプラス0.8％の3998万円で、千葉県はプラス6.5％の3951万円で、共に3ヵ月ぶりの反転上昇を果たしている。埼玉県は、3794万円のまま横ばいとなった。

東京カンテイは、首都圏において下落したのは東京都のみである点を指摘すると共に、長期的には下落していると見るべきであると考察している。

2020年7月の近畿圏における新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、前月比プラス1.9％の3500万円となった。兵庫県はマイナス0.2％、京都府はマイナス5.3％と下落したものの、プラス4.7％の大阪府が圏全体を牽引している。

中部圏は、前月比プラス5.2％の3838万円となり、3ヵ月ぶりに反転上昇を達成。愛知県も、プラス4.5％の3,900万円をマークし、やはり3ヵ月ぶりに上昇へ転じた。

（画像はプレスリリースより）

主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 7月 - 株式会社東京カンテイ
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