株式会社東京カンテイは、2018年7月の主要都市圏における中古木造一戸建て住宅平均価格を算出し、2018年8月9日に発表した。

この住宅平均価格は、「敷地面積が100平米から300平米」「最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内」「木造」「土地・建物ともに所有権の物件」という条件を満たす物件を対象として、集計・算出されたもの。

2018年7月の首都圏における中古一戸建て住宅価格は、3308万円となった。前月比ではマイナス1.9％となり、2ヵ月連続で下落した形となっている。

都県別に見た場合、東京都はマイナス5.2％の5235万円となり、2ヵ月連続の下落を示した。神奈川県は、プラス2.3％の3670万円をマークし、2ヵ月連続で上昇。千葉県は、プラス1.3％の2069万円となり、3ヵ月ぶりの反転上昇となっている。埼玉県も、プラス5.5％の2449万円となり、反転上昇した形となった。

首都圏全体としては、連続下落をマーク。神奈川県が連続上昇を達成し、千葉県と埼玉県も上昇へ転じたものの、東京都が新築同様のやや強い下落を示したことが影響した。

近畿圏における2018年7月の中古木造一戸建て住宅平均価格は、2441万円となった。前月比ではマイナス5.2％であり、2ヵ月連続の下落を示している。府県別に見ると、大阪府と京都府が2ヵ月連続の下落を示し、堅調に上昇していた兵庫県も下落をマーク。近畿圏全体の平均価格を大きく下げている。

愛知県の平均価格は、マイナス4.8％の2671万円となり、反転下落となった。中部圏全体でもマイナス5.4％の2104万円となり、反転下落を示している。

福岡県は、前月比プラス11.0％もの上昇を示す形で、2044万円をマーク。 6ヵ月ぶりに、価格が2000万円台に乗る形となった。

（画像はプレスリリースより）

2018年7月 主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 - 株式会社東京カンテイ
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