株式会社エステートタイムズは7月30日、2013年上期の「不動産競売統計（期間入札）」を発表した。

統計によると、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の関東エリア1都3県の不動産競売物件は、2013年上期になって急上昇した。入札本数も全ての本庁・支部で増加し、高い落札率が続いている。

期間入札の物件数は2010年以降減少を続けている。東京都では東京本庁で20％と大きく減少したために14％、千葉県が12％、埼玉県が11％の減少だった。

落札率は、特に埼玉県で大きく上昇し、前年比プラス5.5ポイントの95.2％と、1都3県のうち最高となった。東京都は前年とほぼ同様、神奈川県と千葉県は若干上昇した。

落札物件の平均入札本数も各都県で増加している。物件の種類では土地付建物・マンションともに増加しているが、特にマンションの増加が著しい。

土地付建物が東京都2.8本、神奈川県1.3本、埼玉県1.1本、千葉県0.6本の増加だったに対して、マンションは東京都4.3本、神奈川県1.7本、埼玉県2.5本、千葉県2.7本だった。


入札対象となった物件価格（売却基準価額）の中央値は、前年から30万円下落の852万円。都県別では東京都が35万円下落の1,372万円、神奈川県が4万円下落の929万円。埼玉県718万円、と千葉県496万円はほぼ前年並み。

売却基準価額が1億円を超える大きな物件は前年と比べ、物件数で約40％減少し、全体の物件数に対する構成比は1.2％から0.8％になった。

物件の落札価格（対売却基準価額の乖離率中央値）は、各都県で上昇に転じた。特に東京都は前年比べプラス0.14ポイント、埼玉県はプラス0.11ポイントと大きく上昇した。

物件の種類では、埼玉県では土地付建物1.49倍（プラス0.11ポイント）、マンション1.50倍（プラス0.10ポイント）と同様の上昇幅だったものの、他都県ではマンションの落札価格の上昇が著しく、東京都では土地付建物1.34倍（プラス0.10ポイント）に対してマンション1.47倍（プラス0.15ポイント）となった。

株式会社エステートタイムズ
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株式会社エステートタイムズのプレスリリース
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