59物件 3億5850万ドルの総購入価格
Pure Industrial Real Estate Trust（TSX：AAR.UN）は、Slate Acquisitions Incから産業物件を購入する合意に達したと発表した(以下、本取引)。同社は、59に及ぶ物件を3億5850万ドルの総購入価格で購入する。約6.33%の資本化率。合計約370万平方フィート。グレーター・トロント地域(GTA)、オンタリオ南西部に物件がある。
賃貸できる土地(gross leasable area；略称 GLA)の約93%は、GTAの範囲内。
内訳は、
ボーン（33%）
ブランプトン（23%）
ミシソーガ（21%）
他のエリア（6%）
本取引の共同主導者は、Canaccord Genuity Corp、RBC Capital Markets、BMO Capital Markets。 上記3社と、1億6010万ドル分のSubscription Receiptsを1株5.05ドルで販売する契約を結んだと併せて発表されている。
※Subscription Receipts...所定価格で、指定された期間内に会社の普通株式と交換されるべき権利。
取引主旨
1.GTA（カナダ最大の産業市場）を強化する重要な業務 2.立地がよく、戦略的に集まられた物件
3.物件取得後、GTA物件が同社物件の45%を占める
4.3.のGTA物件のうち、約55%はオンタリオにある
5.組織が保有する高品質な不動産物件を所有、管理
6.価格が下落している物件を購入し、テナントを多様化する
7.3億5850万ドルの購入価格は、約6.33%の資本化率と1平方
フィートにつき98ドルの賃料になる
8.7.は、再取得価格に重要な割引となる
9.取得はPIRETの調整済み営業収入に追記する
一年間以内に3.75%以上営業収入が増加すると推定される
PIRET社長 Kevan Gorrie氏は、
「我々はコア物件にこれらの特性を追加できてとてもうれしい。我々の露出を重要なGTA市場に増やす。GLAは目標としてきた市場の1つ。GLA物件の重要な増加を意味する。」(引用元；PIRETプレスリリース)
と述べている。
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Pure Industrial Real Estate Trust
http://www.piret.ca/
