インフラ開発に投資を要請
2013年4月3日- Federal Realty Investment Trust（NYSE：FRT）（以下、Federal REIT）は、ショッピングセンターの買収を発表した。買収総額は4730万ドル。物件は米コネチカット州ダリエン。ノートンハイツ鉄道駅の向かいにある。面積は9エーカーに及ぶ。食料品店Stop & Shop、薬局Walgreens drug store、フィットネスクラブEquinox health clubがあり、米国内でも豊かなベッドタウンの一つ。
裕福なガス資源がありながら経済は未発達のまま
今回の買収は、中長期的にわたってさらなる改善の可能性を秘め、米国での主要市場で唯一の最高レベルの立地に対する投資実績がある事業計画から投資判断を行った。 グランドセントラル駅への通勤に毎年30万人以上がノートンハイツ駅を使用する。物件の1マイル内で17万5000ドル、3km以内で月額11万4000ドルの平均世帯収入は、Federal REIT保有物件の上位4分の1に入る。このショッピングセンターで、将来の成長のための強力な基盤を築く。
ダリエン市場金利は郊外のニューヨーク都市圏市場で最も高く、小売、住宅、オフィス賃料の一部となっている。
Federal REIT最高財務責任者（CFO）ジェームス·テイラー氏は、
「ダリエンは長い間、強力な人口統計ながら新しい小売開発への高い障壁があり、参入を切望していた。」
と述べている。北東地域のチーフオペレーティングオフィサー、ジョン・ヘンドリクソン氏は、「ダリエンの住民に提供する重要なサービスの質に満足している 。会社の使命は、長期的に繁栄する場所を創造すること。事業を行っているコミュニティのテナント、関係者や住民と密接に協力してきた。」と述べている。
http://ir.federalrealty.com/
Federal Realty Investment Trust
http://www.federalrealty.com
