不動産経済研究所は11月15日、10月度「首都圏マンションの市場動向」を発表した。

市場動向によると契約率は72.7％と7割を超えたものの、供給戸数は2,887戸にとどまった。前年同月の3,372戸より、14.4％減。千葉県を除いて減少傾向にあり、特に東京都全域では26.6％の大幅な減少をみた。

契約率の72.7％は、前年同月比2.1ポイントアップ。前月比では3.4ポイントのアップとなる。

1戸当り価格は4,218万円と、前年同月比で177万円（4.0％）のダウン。1平米当り単価は60.9万円で、2.0万円（3.2％）ダウンした。販売在庫数は4,519戸。前月末比24戸の減少となった。

即日完売物件は8物件。江東区「プラウドタワー東雲キャナルコート5期2次」（20戸、平均5,650万円）、多摩市「Brillia多摩ニュータウン3期1・2次」（87戸、平均3,675万円）、保土ヶ谷区「プラウド横濱星川」（61戸、平均4,852万円）、中原区「プラウドシティ元住吉2期」（66戸、平均5,607万円）、中央区「プラウド別所沼公園ディアージュ1期」（43戸、平均4,913万円）などに人気が集まった。

10月の超高層物件（20階以上）は、前年同月比28.3％増の22物件408戸。契約率は71.8％だった。

首都圏のマンション市場動向／株式会社 不動産経済研究所
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