不動産経済研究所は、2012年6月の首都圏におけるマンション・建売市場動向を発表した。

不動産経済研究所の発表によると、首都圏のマンションの供給は4,007戸、前年同月の3,441戸に比べ16.4％増、前月の3,329戸に比べて20.4％増加している。


（レポートより）

マンションの平均価格は、1戸当り4,458万円だった。1平米当り単価は62.8万円。前年同月比で1戸当り49万円（1.1％）ダウンした。平米単価は同値となった。

販売戸数に対する契約率は78.7％。前年同月より0.5ポイントダウンではあるが、前月比では3.1ポイントアップしている。

即日完売物件（21物件627戸）は「プラウド日本橋大伝馬町1期」（中央区、平均6,254万円）、「プラウド高円寺」（杉並区、平均6,289万円）、「ルフォン西荻窪ザ・レジデンス1期1次」（杉並区、平均4,956万円）、「ステーションスカイタワー小田急相模原1期1・2次」（南区、平均3,808万円）、「プラウド浦和岸町サンクアージュ」（浦和区、平均5,073万円）などだった。なお、7月の発売戸数は、5,000戸の見込み。

（レポートより）
首都圏における6月の建売住発売戸数は542戸だった。対前年同月の409戸に比べると32.5％増、対前月376戸に比べて44.1％増加した。

地域別にみると東京都160戸（全体比29.5％）、千葉県163戸（同30.1％）、埼玉県150戸（同27.7％）、神奈川県61戸（同11.3％）、茨城県8戸（同1.5％）だった。

（レポートより）

新規発売戸数に対する契約戸数は257戸で、月間契約率は47.4％。前月の48.7％に比べて1.3ポイント、前年同月の58.9％に比べて11.5ポイントダウンしている。6月の即日完売数は55戸となった。

6月末現在の翌月繰越販売在庫数（発売後6ヶ月以内）は834戸で、5月末現在の782戸に比べて52戸増加した。昨年6月末の在庫数は743戸だった。

2012年6月度版首都圏マンション・建売市場動向 (PDF:89KB)
http://www.fudousankeizai.co.jp/syuto.pdf

プレスリリース - NIKKEI 住宅サーチ
http://sumai.nikkei.co.jp/release/house/detail/314676/