不動産証券化協会（ARES）は、これまで提供してきたARES J-REIT Property Index（旧AJPI）を拡充・統合し、私募・非上場不動産ファンドのデータを加えた統合インデックスとして、新たにARES Japan Property Index（新AJPI）の提供を開始。

また、併せて、コア・ファンドのインデックスとしては国内初となるARES Japan Fund Index（AJFI）の提供を開始した。

＊画像はニュースリリースより（「新AJPI およびAJFI の概念図」）
新AJPI は、 非上場・私募ファンドの運用会社からデータ提供されるコア・ファンドの保有不動産の運用実績（非公開データ）と、J-REIT の保有不動産の運用実績（公開データ）から得られるインカム・リターンとキャピタル・リターンを加重平均して指数化したもの。

AJFI は、ファンドの運用会社からデータ提供される非上場・私募ファンドの運用実績（非公開データ）と、J-REIT の運用実績（公開データ）から得られるファンドとしてのインカム・リターンとキャピタル・リターンを加重平均して指数化したもの。

新AJPIの算出・公表については、2012年10月より開始し、半年から最大1年程度の期間を試験提供期間とし、また、既公表のAJPIもAJPI-REITsに名称を改め、公表を継続するとしている。

不動産証券化協会　ニュースリリース
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20121022.pdf

不動産証券化協会　「ARES JAPAN Property Index」
http://index.ares.or.jp/index-ja.php