株式会社東京カンテイは5月15日、2025年4月の「三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移」を発表した。

4月の首都圏における分譲マンション賃料は、東京都や神奈川県の上昇が全体を牽引し、前月比0.5％上昇の3,734円／平方メートルとなった。5か月連続で上昇している。

都県別に見ると、東京都は平均築年数の進行にもかかわらず1.1％上昇の4,440円／平方メートルとなり、こちらも5か月連続の上昇となった。

神奈川県は2.3％上昇の2,789円／平方メートルと大きく値を上げた。平均築年数が1年以上若返った影響が大きく、実質的なトレンドとしてはやや弱含んでいる。

一方、埼玉県では前月比0.7％減の2,186円／平方メートル、千葉県では同1.3％減の2,078円／平方メートルと、いずれも下落に転じた。これには季節的な要因による反動も影響していると考えられる。

近畿圏では、主要エリアが揃って弱含んだことで、賃料は前月比0.8％減の2,284円／平方メートルとなり、2か月ぶりに下落。2月の水準をわずかに下回った。

大阪府では0.7％減の2,641円／平方メートルと2か月ぶりの下落となった。全体としては、やや軟調な推移が続いている。

兵庫県でも0.5％減の1,811円／平方メートルと2か月ぶりの下落だが、2月の水準をかろうじて上回った。

中部圏の賃料は、前月比1.0％減の2,015円／平方メートルとなった。愛知県でも0.8％の下落となり、2,071円／平方メートルまで値を下げた。愛知県に関しては正味トレンドにやや弱さが見られる。

（画像はプレスリリースより）

株式会社東京カンテイのプレスリリース
https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/T202504.pdf