株式会社東京カンテイは5月6日、「駅別中古マンション価格／JR山手線（1）」の調査結果を発表した。

同社のデータベースに登録されたファミリータイプの中古マンションを対象に、鉄道路線別・駅別の平均坪単価などを算出したものである。

集計期間は2025年1月から3月までの3か月間。今回は、JR山手線のうち「東京」駅から「新大久保」駅までの各駅が対象となっている。

まず、JR山手線全体（「品川」～「田端」～「東京」～「品川」）の平均坪単価は538万円となり、前年同期と比べて113万円（26.7％）の上昇を記録した。

対象区間内では、「浜松町」が平均坪単価1082万円と大幅に上昇。前年同期比43％の上昇となり、初めて1000万円台を突破した。過去2年間で見ると、坪単価は537万円上昇しており、価格の高騰が顕著である。取引事例数も174件と増加傾向にあり、築浅物件の流通が進んだことで、平均築年数は8.5年まで若返った。

取引事例が多い「田町」～「渋谷」区間でも価格上昇が目立つ。「田町」「品川」は坪600万円台後半まで上昇し、「五反田」「目黒」も500万円台に乗せた。

「恵比寿」は前年同期比24％超の上昇で、坪655万円を記録した。「渋谷」はさらに大きく上昇し、前回比で約47％増の858万円となっている。

（画像はプレスリリースより）

株式会社東京カンテイのプレスリリース
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/7309/