不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社は4月1日、2025年3月期の「収益物件 市場動向 マンスリーレポート」を公開した。

このレポートは、同社のデータベースに新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション／一棟アパート／ 一棟マンション）の表面利回りと物件価格を集計し、最新の市場傾向として取りまとめたものである。

3月期は前月に続き、一棟アパートおよび一棟マンションの利回りが低下傾向を示した。物件価格はすべての種別で上昇傾向が継続している。

【区分マンション】の表面利回りは、前期比0.09ポイント上昇し6.73％となった。前月の低下から反転し、上昇に転じている。物件価格は同0.59％上昇の2,204万円で、2か月連続の上昇となった。

【一棟アパート】の表面利回りは、同0.11ポイント低下し7.95％。こちらは2か月連続の利回り低下となった。一方、物件価格は同2.44％上昇し8,228万円となり、2か月続けて8,000万円台を維持している。

【一棟マンション】の表面利回りは、同0.11ポイント低下し7.54％。3か月連続で下落が続いた。物件価格は同0.70％上昇の1億8,576万円となり、こちらも3か月連続の上昇となっている。

（画像はプレスリリースより）
※調査データは、不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家（けんびや）調べ

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2025-04-01.html