健美家株式会社は12月2日、2024年11月分の「収益物件 市場動向 マンスリーレポート」を発表した。

このレポートは、同社が運営する情報サイト「健美家（けんびや）」において、11月に新規登録された住宅系収益不動産の3種類（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション）の表面利回りと物件価格を集計したものである。

11月の住宅系収益不動産市場では、区分マンションの表面利回りは4か月ぶりの下落となった。各種類の利回りと価格は以下の通りである。

【区分マンション】の表面利回りは、前期比0.15ポイント下落し6.57％となった。4か月振りの下落である。

物件価格は前期比5.33％上昇し、2,232万円。3か月振りに上昇へと転じた。

【一棟アパート】の表面利回りは、前期比0.05ポイント下落の8.21％。6か月振りに下落した。

物件価格は前期比1.23％下落し、7,775万円。前期の上昇から下落に転じた。

【一棟マンション】の表面利回りは、前期比0.03ポイント下落し、7.73％となった。

物件価格は前期比1.65％上昇の1億7,884万円。こちらは前期の下落から再び上昇に転じた。

（画像はプレスリリースより）
※調査データは、不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家（けんびや）調べ

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2024-12-02.html