健美家株式会社は9月2日、2024年8月分の「収益物件 市場動向 マンスリーレポート」を発表した。

このレポートは、同社が運営する情報サイト「健美家（けんびや）」において、8月に新規登録された住宅系収益不動産の3種類（区分マンション、一棟アパート、一棟マンション）の表面利回りと物件価格を集計したものである。

8月の住宅系収益不動産市場では、収益用区分マンションの価格と利回りがともに上昇した。各種類の利回りと価格は以下の通りである。

【区分マンション】の表面利回りは、前期比0.05ポイント上昇し6.58％となった。物件価格は前期比9.96％の上昇を記録し、2,329万円に達した。2か月連続の上昇である。

【一棟アパート】の表面利回りは、前期と変わらず8.15％であった。物件価格は前期比0.50％下落し、7,827万円となった。前期の上昇から再び下落に転じた。

【一棟マンション】の表面利回りは、前期比0.14ポイント低下の7.65％となった。物件価格は同3.04％上昇し、1億8,343万円。こちらは前期の下落から再び上昇に転じた。

（画像はプレスリリースより）
※調査データは、不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家（けんびや）調べ

健美家株式会社のプレスリリース
https://www.kenbiya.com/press/pre2024-09-02.html