株式会社東京カンテイは、2024年1月11日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移』の2023年12月版を発表した。

このリリースは、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件の価格を全国で集計し、エリアごとに算出した平均価格の推移を考察するというもの。同社はこのリリースを毎月発表している。

今回の発表によると、2023年12月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、4505万円となった。前月比ではプラス0.7％となり、反転上昇を達成。都県別に見ると、東京都はマイナス3.5％の5417万円で下落へ転じたが、神奈川県と埼玉県は反転上昇をマークし、千葉県は3ヵ月連続の上昇を果たしている。

2023年12月の近畿圏では、新築一戸建て住宅の平均価格が前月比マイナス1.1％の3616万円となり、下落へ転じた。主要府県では、大阪府が横ばい、兵庫県はマイナス5.1％、京都府はプラス6.8％をそれぞれマーク。圏全体としては、前々月から続いた上昇が止まり、下落に転じる結果となっている。

中部圏の新築一戸建て住宅価格は、前月比マイナス1.4％の3325万円で反転下落をマーク。愛知県も、マイナス1.4％の3520万円で下落へ転じた。また中部圏と愛知県は共に、2023年8月以降は前年同月比でマイナスを示す状況が続いている。

宮城県は、前月比マイナス4.7％の3281万円で下落へ転じ、分譲戸数も前年同月比で大きく減少する結果となった。福岡県も前月比マイナス4.2％の3497万円となり、前月比でも前年同月比でもマイナスを示している。

（画像はプレスリリースより）

主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 12月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatesintiku202312.pdf