株式会社東京カンテイは、2023年7月18日、都営地下鉄大江戸線・赤羽橋駅～光が丘駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、同区間における駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2023年2月から4月までの3ヵ月間に実施されている。

今回の発表によると、都営地下鉄大江戸線の赤羽橋駅～光が丘駅間において中古マンション価格が最高値をマークしたのは、674万円の青山一丁目駅だった。同駅エリアは、平均築年数が積み上がったものの価格は反転上昇を達成。前々年の655万円も大幅に凌ぐ上昇ぶりを示している。

同区間では今期、麻布十番駅が635万円をマーク。前期の585万円から8.5％上昇し、600万円台への突入を果たしている。また、近年事例数が増加している練馬駅も今期は2桁上昇を達成し、価格が267万円に到達。一方で新江古田駅は、10年近く築古化が一気に進んだため価格が14.1％下落している。

今期の同区間では、国立競技場駅が20.6％もの大幅上昇をマーク。しかし同社は、同駅エリアの事例数が11件と少ない点を指摘し、個別事例の影響が出た可能性を示唆している。一方、やはり事例数が比較的事少ない都庁前駅については、2年連続で価格が下落した点に注目している。

なお都営地下鉄大江戸線全線（東新宿駅～光が丘駅）における中古マンションの平均坪単価は、408万円となった。前年と比較して、価格で12万円、比率で3.1％上昇している。

（画像はプレスリリースより）

駅別中古マンション価格／都営地下鉄大江戸線2 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1210