株式会社東京カンテイは、2022年12月8日、同年11月の中古木造一戸建て住宅平均価格を発表した。

ここでの「価格」は、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす中古木造物件の価格を集計し、その平均価格として算出されたもの。同社は、この「価格」およびその推移の考察を毎月発表している。

今回の発表によると、2022年11月の首都圏における中古一戸建ての住宅価格は、3908万円となった。前月比はプラス1.6％となり、反転上昇を果たしている。

都県別に見た場合、東京都は前月比プラス9.5％の6129万円となり、大幅な反転上昇を達成。一方、神奈川県はマイナス3.7％の4091万円、埼玉県はマイナス2.9％の2870万円となり、共に下落へ転じた。千葉県はプラス4.4％の2792万円となり、2ヵ月連続上昇をマークしている。

2022年11月の近畿圏における中古一戸建ての住宅価格は、前月比マイナス7.2％の2732万円となった。大阪府がマイナス8.9％、京都府がマイナス12.6％と大幅な下落を示した影響で、圏全体も弱含んでいる。

中部圏は、前月比マイナス3.0％の2357万円となり、4ヵ月ぶりに下落へ転じた。一方、愛知県はプラス0.3％の3055万円となり、2ヵ月連続で上昇している。

宮城県は、前月比マイナス1.8％の2488万円で下落へ転じ、前年同月比もマイナス1.7％と下落。福岡県は、前月比ではマイナス0.7％となる2495万円を示したが、前年同月比ではプラス22.2％もの上昇を果たした。

（画像はプレスリリースより）

主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 11月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatecyuko202211.pdf