株式会社東京カンテイは、2022年10月11日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移』の同年9月版を発表した。

このリリースは、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす中古木造物件の価格を集計し、エリア別に算出した平均価格の推移を分析するというもの。同社はこのリリースを、毎月発表している。

今回の発表によると、2022年9月の首都圏における中古一戸建て住宅の平均価格は、3957万円となった。前月比ではプラス1.4％となり、2ヵ月連続上昇を達成している。

都県別に見た場合、東京都は前月比1.0％の6604万円となり、4ヵ月連続上昇をマーク。埼玉県はプラス8.3％の2928万円で反転上昇を果たした。神奈川県はマイナス1.7％の4012万円で、千葉県はマイナス1.5％の2651万円で、共に下落へ転じている。

前年同月比については、東京都がプラス41.0％と顕著な上昇を示し、首都圏全体としてもプラス25.3％をマークした。

近畿圏における中古一戸建て住宅の平均価格は、前月比マイナス3.5％の2696万円となった。同圏では郊外都市の戸建てほど価格が下落しており、主要府県も揃って下落。圏全体としても5ヵ月ぶりに下落へ転じている。

中部圏は、前月比プラス0.5％の2405万円となり、2ヵ月連続上昇を達成。しかし愛知県は、マイナス4.4％の2866万円で反転下落を示した。

宮城県はマイナス5.9％の2360万円で、福岡県はマイナス4.3％の2207万円で、共に下落へ転じた。しかしいずれも、前年同月比はプラスを示している。

（画像はプレスリリースより）

主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 9月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatecyuko202209.pdf