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都営地下鉄浅草線の駅別中古マンション価格、浅草橋駅以外が全て上昇

2021/9/15 12:00

駅エリアごとの平均坪単価として「価格」を算出
株式会社東京カンテイは、2021年9月14日、都営地下鉄浅草線の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション(ファミリータイプ)の売り希望価格をもとに、駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2021年4月から6月までの3ヵ月間に実施されている。

最高値を示したのは、466万円の高輪台駅
今回の発表によると、都営地下鉄浅草線全線(西馬込駅~押上駅)における中古マンションの平均坪単価は、308万円となった。前年と比較すると、価格で32万円、比率で11.4%の上昇を果たしている。事例数は前年より339件減って2069件となり、平均築年数は25.5年から27.2年へ延長。平均専有面積は、49.30平米から47.85平米へ縮小した。

今期の同線において平均坪単価が最高値を示したのは、466万円の高輪台駅だった。同駅エリアは、平均築年数が15.7年から20.1年へと築古化が進んだものの、価格は0.6%上昇した。一方、築浅物件の取引が増えた人形町駅は、前年から20.3%の上昇を果たした。

10%台の上昇をマークした西馬込駅と馬込駅
今期の同線について同社は、浅草橋駅を除く全駅で価格が前年を上回ったことを指摘。前年比20%以上の上昇を果たした人形町駅に加えて、揃って10%台の上昇をマークした西馬込駅と馬込駅の動きに注目している。

なお前年から0.4%マイナスとなった浅草橋駅について同社は、築古物件が増えたことが下落の要因であると考察している。

(画像はプレスリリースより)

外部リンク

駅別中古マンション価格/都営地下鉄浅草線 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/936

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